Inversiones
- Inmobiliaria. Más de 215.000.000€ de volumen de inversiones en la compra de carteras NPL, distress y sociedades tenedoras de inmuebles.
- Financiero y Societario. Dilatada experiencia en la compraventa, adquisición, fusión y escisión de sociedades, especialmente en distress, así como en la refinanciación de las mismas.
- Comercial. Obtención de fondos y red de inversores internacionales con presencia desde 1995 en las grandes ferias del sector: MIPIM, ExpoReal, Sima Pro y BMP.
- Legal Hipotecario. Equipo jurídico especializado en derecho hipotecario y negociación con deudores desde 1990.
- Legal Concursal. Equipo especializado en el mundo del derecho concursal con énfasis en el concurso necesario, los convenios y la venta de unidades productivas.
- Fiscal. Expertos en optimizar la estructura de las operaciones NPLs, daciones, workouts alternativos y societarios.
- Servicing y Reporting: Análisis financiero, forecasting y reporting financiero de carteras NPL para alcanzar los objetivos deseados.
Propia gestión de cartera
- Visión holística de gestion integrada verticalmente para las carteras de NPLs en la Peninsula ibérica (España, Andorra y Portugal).
- Gestión personalizada y enfocada a dar soluciones a las posiciones más difíciles y delicadas.
- Traslado del riesgo reputacional.
- Nuestra vision del workout está formada por un concepto de “ataque” multidisciplinar:
- Real Estate
- Legal
- Gestión NPL / Workout
Creamos valor
- Cumplimos el objetivo de pago de la deuda bancaria poniendo en valor el inmueble e invirtiendo nuestro capital.
- Resolvemos todas las contingencias y problemas: con acreedores, de obras, urbanísticas, de licencias, con administraciones públicas y comunidades, suministros, ocupaciones problemas fiscales, contables y financieros.
- Damos uso a los inmuebles, creando un beneficio económico y social. Cumplimos con la exigencia social de no tener ninguna vivienda vacía
Nuestro método
Real Estate
- Conocimiento profundo del mercado: tendencias, players y operaciones.
- Análisis previo. Ficha individualizada de cada activo. Valoración realista de la recuperación possible. Preparación del benchmarking y data rooms.
- Obtención de la posesión inmobiliaria.
- Realización inmobiliaria: puesta en valor del activo para poder vender el activo de la forma más eficaz, maximizando valor.
Legal
- Due diligence: legal, técnico, fiscal e inmobiliario, así como valoración del riesgo reputacional.
- Valoración de los costes implicados (tiempos y costes procesales).
- Presión judicial con la presentación de sendas ejecuciones hipotecarias y ordinarias.
- Societario: salidas alternativas a través de la venta/cession de las sociedades propietarias de los inmuebles que garantizan el NPL.
- Concursal: presentación de concurso necesario y depuración de responsabilidades en caso de que sea necesario.
Gestión NPL
Tareas enfocadas directamente a la solución de los NPL en base a ayudar al deudor hipotecario a través del diseño de soluciones creativas que van más allá del workout común:
- Análisis previo: Valoración realista de la recuperación possible. Preparación del benchmarking y data rooms.
- Acuerdo amistoso: beneficio ecónomico para el deudor a cambio de la colaboración absoluta.
- Montaje y venta de carteras NPL: Confección y comercialización de carteras NPL cuando se decida que la realización inmobiliaria no sea la solución idónea.