A pesar de que el mercado está madurando, el constante atractivo de los puntos de venta de diseño significa que los principales operadores continúan con el plan de crear nuevos sistemas y ampliar los existentes. Aquí, MAPIC resume algunos de los últimos desarrollos europeos.
Aunque la pandemia del Coronavirus ha tenido un fuerte impacto en el turismo, del que el sector de las tiendas de diseño, por lo demás floreciente, es uno de los principales beneficiarios, la expansión y la extensión continúan en toda Europa. A corto plazo, la mayoría de los principales operadores están dirigiendo su atención a los clientes locales, en previsión de que el movimiento internacional se reanude a medio y largo plazo.
Fashion House Group abrirá un segundo outlet en Bucarest en 2021. Situado al este de la capital rumana, cerca de Cernica, el nuevo centro comercial ya está en construcción y ha sido diseñado en un estilo arquitectónico «Viejo Bucarest» e incluirá 62 locales en 12.600 metros cuadrados. Fashion House – parte del promotor Liebrecht & wooD – ya ha entregado seis puntos de venta en Europa Central y del Este, el más reciente en San Petersburgo, Rusia.
Además, el Tbilisi Outlet Village en la capital georgiana, Tbilisi, se abrirá en 2021. Su objetivo es ser la tienda pemium número uno de Europa Oriental y está previsto que atraiga a siete millones de visitantes en sus primeros tres años. Una vez terminado, tendrá 111 locales, con un total de 20.000 metros cuadrados, y está siendo desarrollado por Georgian Outlets & Resort Group, dirigido por Guram Tsanava y Sandro Kordzakhia, y TORG está dirigiendo el desarrollo y el leasing.
Neinver’s Amsterdam The Style Outlets contará con 115 tiendas ubicadas en 19.000 metros cuadrados de superficie bruta, incluyendo 1.000 m2 previstos para zonas de ocio, restaurantes con asientos al aire libre y paseos y jardines. El centro, que se convertirá en el primer centro outlet del área del Gran Ámsterdam, se está desarrollando en la región de Randstad, una de las regiones más ricas y más densamente pobladas de Europa, beneficiándose de una zona de captación de 12 millones de personas en un radio de 90 minutos en coche. Además, el centro estará situado a 10 minutos del aeropuerto Schiphol de Amsterdam y con fácil acceso a la capital holandesa y a Haarlem, incluyendo una estación de ferrocarril a cuatro minutos a pie. El diseño del centro está inspirado en la arquitectura tradicional holandesa, con un importante papel para la vegetación y la luz natural. El centro ha obtenido la certificación BREEAM New Construction en la fase de diseño y se espera que el centro abra sus puertas a finales de 2020.
Mientras tanto, el programa de expansión de McArthurGlen continuará con dos nuevos desarrollos actualmente en construcción: Paris-Giverny Designer Outlet, Francia y West Midlands Designer Outlet, Reino Unido. También en el Reino Unido, McArthurGlen Designer Outlet Ashford lanzó oficialmente su expansión de aproximadamente de 10.000 metros cuadrados en noviembre del año pasado, marcando la finalización de la primera ampliación del centro desde que abrió en el año 2000. La expansión de 90 millones de libras esterlinas introdujo más de 40 nuevas tiendas, una nueva plaza de alimentación, un espacio para eventos, un parque infantil mejorado digitalmente y 725 plazas de aparcamiento adicionales.
En febrero, McArthurGlen Designer Outlet Malaga abrió en el sur de España en colaboración con Sonae Sierra. El nuevo destino de compras alberga una mezcla de marcas europeas y americanas, incluyendo Polo Ralph Lauren, Adidas, Karl Lagerfeld, Brooks Brothers, Escada, Tumi, Pal Zileri, Scalpers y Zwilling. El centro está situado junto a la Plaza Mayor, el centro comercial más visitado de la ciudad, y ha sido diseñado para reflejar la arquitectura local andaluza.
VIA Outlets, una empresa conjunta entre APG y Hammerson que es propietaria de 11 tiendas de moda en nueve países europeos, informó de un fuerte crecimiento para todo el año 2019, con un aumento del 8,4% en las ventas de la marca y un 6,1% de crecimiento de la pisada. La estrategia de las 3 erres de la compañía, que se centra en «la remodelación, la recomercialización y el remarketing», es una fuerza impulsora del crecimiento de la empresa de outlets y en los últimos 12 meses, el 31% de la cartera se ha recomercializado, mientras que 128 nuevas marcas se unieron a la cartera de VIA Outlets, incluyendo Ajax, Frederique Constant, Liu-Jo, Coccinelle, mientras que marcas como Adidas, Hugo Boss, Diesel, Karl Lagerfeld y Calvin Klein abrieron más tiendas dentro de la cartera.
Cuatro centros emprendieron importantes obras de remodelación y reordenación en 2019, entre ellos Wroclaw Fashion Outlet en Polonia, Sevilla Fashion Outlet en España, Zweibrucken Fashion Outlet en Alemania y Hede Fashion Outlet en Suecia. Para finales de 2020, VIA Outlets espera haber emprendido obras de remodelación en los 11 centros. Ya se ha invertido un total de 200 millones de euros desde que se creó la empresa en 2014.
El promotor Robert Hitchins, con sede en Cheltenham, y la compañía europea de tiendas de venta al público ROS tienen planes para un Designer Outlet Cotswolds de 195.000 pies cuadrados en Gloucestershire. Se abrirá en dos fases y contará con unas 90 tiendas de retail, restaurantes y cafés. La construcción comenzará en otoño de 2020 y la primera fase se abrirá a finales de 2021. La ROS también está gestionando los proyectos que se han abierto recientemente y los que están por abrirse en España y en la CEE.
Artículo originalmente publicado en Beyond Retail Industry
